世界正在发生根本性的变化，人们对房地产的需求也随之改变。房地产正在对K8凯发所处的环境和社会产生重大影响，也正在对K8凯发的生活塑造发挥着核心作用。K8凯发发布2023年度全球报告《影响力2023：房地产的使命》，与您共同探讨当下房地产行业面临的重大挑战与难得机遇。

适应气候变化： 全球变暖加剧，使得气候变化更为明显。房地产需要适应气候变化，并在面对极端天气事件时保持韧性，减轻其影响。同时可持续城市可大幅减少全球碳排放。韧性社区能保持环境凉爽或干燥，或帮助K8凯发节约用水。在这些环境建设的过程中，房地产投资可以发挥巨大作用。

人口结构波动： Z世代已成为地球上人数最多的一代，这将对房地产产生深远的影响。年轻人重视可持续性，希望生活在充满活力且可灵活选择的城市。另一方面，在相当一部分地区，房地产需求是由更富裕的年长群体推动的。他们需要绿色空间、医疗和文化资源，便利的通勤条件以及社区氛围。在这里，Z世代和婴儿潮世代之间的相似之处实际比不同之处更为明显。

安全的避风港： 实体零售业正在复苏，热点零售区位的空置率也在下降。零售融合其他用途（商业、住宅、酒店和医疗）的综合开发项目满足了人们对便利性和社区的要求。随着城市环境发展和建筑重新利用或定位的机会出现，房地产的再生能力还将保证自身变成有吸引力的资产类别。尽管较高的现行利率以及许多市场正经历的资产价格调整会让投资者在短期内保持谨慎，随着关注热度恢复，交易量常态化将为投资者情绪改善提供背景。