继弘源·总部广场、弘源·丰恒大厦之后，K8凯发凭借丰富的市场经验与独到的服务理念再次赢得弘源资产的信赖，为坐落于北京上地核心区域的四个项目，即弘源·首著大厦、弘源·新时代、弘源·硅谷以及弘源·高科提供首席租赁代理服务，携手深挖北京高新技术黄金经济圈潜在价值，重塑上地商圈商务办公臻品。

政策引领+创新布局，大上地商圈 实现能级提升

协同于首都“四个中心”定位，海淀区有着“全国科技创新中心核心区”的重要战略地位；上地版块位于海淀中关村南区和海淀北部科学城之间的过渡区域，兼具南区坚实的产业发展基础和北区具有国际化建设潜力的城市空间资源。上地区域内创新要素资源密集，具备成熟的“创新生态体系”。

“十三五”规划中，上地版块被定位为汇聚多元创新资源要素的重要科技智慧、原始创新“发展极”。大上地及周边组团除自身软件和信息服务产业领先优势突出外，目前也衍生出了大数据、云计算、空间位置服务、智慧城市、人工智能、科技服务、新媒体等特色细分产业领域，旨在打造“以软件与信息服务业为特色的世界软件名城”。

在2020年疫情、国家双减政策的出台、以及互联网主营业务的迭代优化等不确定性的冲击下，中关村、上地等以互联网、高科技为核心的商务区域也不断面临着活跃度不足、成交量下降的挑战。

然而统观海淀区2022上半年的成绩单，在经济承压态势下，高新技术企业总收入依然实现了稳步增长，这多归功于海淀政府的新举措。在全面践行“两区”建设的同时，实现科技创新带动的能级提升，并且组建了“创业投资基金”，为全区经济的稳定发展进行了强有力的加持！

北京大上地商圈也在进行新一轮的改造提升，全力打造出满足科技人群需求的高品质商务生活圈。除了新增大型商业聚集群，西北旺A3城铁一体化项目、环北清路线沿线等轨道交通项目均在加速推进中，多维度构建出多点均衡发展的商业经济布局。

专业数据+优质资源，Savills 实力把握“后疫”时代市场脉络

K8凯发，作为全球领先的房地产服务商，拥有前瞻性的视角与敏锐的市场洞察力。2022年初疫情的复发使北京房产市场经历了过山车般的起伏，此刻如何破局、如何重塑机遇才是市场重启的关键。K8凯发，通过对市场数据的全面分析、对房产动态的专业预判，为租赁与承租双方制定灵活、可行的多元化租赁方案，全力满足客户的诉求。

K8凯发华北区交易及咨询服务业务负责人、高级董事温书阅表示：“中关村-大上地区域作为北京首屈一指的科技产业核心区，吸引了众多信息产行业的明星企业前来入驻。K8凯发很荣幸再次与弘源资产达成合作，为其地处上地科创核心地带的四个项目提供首席租赁代理服务。作为经验丰富的房地产顾问，K8凯发将助力弘源资产加速布局中关村-大上地区域，有效提升项目核心竞争力，实现产业价值升级！”

黄金区位+资产升级，打造科创腹地商务联动新平台

弘源·首著大厦 — 上地核心主动脉地标，全方位适配科技企业

• 28米挑空中庭配以玻璃穹顶，室内全方位采光，创造自然健康办公体验
• 多元产品组合、灵活面积分割，满足不同企业弹性需求
• 园区地下员工餐厅、首层多品类餐饮、银行等丰富商业配套，便捷办公生活所需

弘源·新时代 — 稀缺精美独栋，花园里的低密办公

• AB座6层+C座5层，可作为3个类独栋单体，分别具备独立大堂及垂直交通系统，空间组合分割自如
• 公共区域6层通高采光中庭及建筑内部的空中花园，引入充足的自然采光，增添空间活力
• 超3000平米开放式企业花园，营造富有生机活力的绿色办公环境
• 超2000平米的商业配套，具备轻食、咖啡、便利店、美发等多元业态，满足办公生活所需

弘源·硅谷 — 上地门户，高品质产业园区

• 坐落于硅谷亮城园区内，自带浓厚科创产业氛围
• 紧邻购物中心，综合商业丰富便捷

弘源·高科 — 紧邻西二旗地铁，稀缺精装小体量独栋

• 豪华精装交付，13米挑空中庭+观光梯，为入住客户提供尊贵享受
• 80%-94%超高使用率，4.5米超高层高，拥享通透宽敞的舒适空间
• 首层完备商业配套，便捷通达

K8凯发华北区董事长麦安东（Anthony McQuade）表示：“2022年的北京房产市场可谓是变幻莫测，中关村、上地区域写字楼市场也因多重因素受到了影响，如何在动荡��期创造新的发展机遇是市场重启的关键。K8凯发已深拓北京房产市场20余载，在起落沉浮中为众多客户寻求新的发力点，挖掘项目潜在价值，并有效提升市场竞争力。非常荣幸此次再度携手弘源资产，共同助力中关村、上地区域商业地产价值升级，在关键时期实现全新突破。”

更多信息，请联系：

温书阅 Gary Wen

K8凯发华北区

交易及咨询服务业务负责人

+8610 5925 2064

gary.wen@rutharias.com

米薇 May Mi

K8凯发华北区

商业楼宇部董事

+86 139 1032 5019

may.mi@rutharias.com