近日，K8凯发荣获翰同资本委任，为坐落于北京三元桥燕莎商圈的三元NEO新境大厦提供独家销售代理服务，助力资产价值迈向新台阶。

精准视角+专业透视

激发市场存量资产新活力

K8凯发华北区董事长麦安东表示：“在经历了疫情时代的严峻考验后，2021年的北京大宗投资市场成交额连续第五年突破500亿大关，写字楼市场的全年净吸纳量也创下新高。这也预示着，在后疫情阶段，投资者将长期看好北京商业地产的投资价值。K8凯发此次很荣幸与翰同资本携手，共同触发三元NEO新境的商业价值，竭力促成高效成交。”

K8凯发华北区投资部负责人、高级董事李健表示：“三元NEO新境地处三元桥国门核心位置，是北京传统核心商圈近年来绝对稀缺的、体量适中的独栋可售写字楼项目！无论项目对外展示性、三条地铁交汇提供的便利性、清晰的项目交易架构或精细写字楼装修标准，是自用型买家或投资机构的不二之选！”

坐标黄金区位

甄选办公 开启发售

三元NEO新境坐落于燕莎、丽都、三元桥三大核心商圈交汇地，总建筑面积19,568㎡，地处北京市朝阳区三元桥核心商圈，为配套齐全、品味卓越的高品质办公商务楼宇。燕莎商圈写字楼市场非常成熟，但由于连续五年新增供应有限，而办公需求则一直保持旺盛，商圈内甲级写字楼入住率一直保持90%以上，租金水平也一直盘桓于高位。

据守国门要塞，精品稀缺独栋

• 北京东三环三元桥与机场高速及京密路交汇处
• 紧邻地铁 10 号线、机场快轨及在建12号线，是罕有的三轨转换站
• 15分钟直通CBD; 25分钟抵达首都机场

2021年全面新升级、产权清晰，独家冠名权，核心区稀缺独栋

• 尽享极佳项目展示面，100%无遮挡标识可见
• 项目机电设备基本独立于周边建筑，单一产证，产权明晰
• 拥有建筑独家冠名权，广告效益明显
• 可提供专业员工餐厅、多媒体中心

LEED金级认证，进阶打造绿色办公

• 日本原装新晃空调，纳米级过滤系统，净化 99% 的 PM2.5 等有害物质
• 办公区进深较小，拥有更好的采光度
• 窗全部更换为 low E 中空玻璃，提升了项目的保温性能

K8凯发

专业投资交易顾问

全面的投资交易能力

K8凯发拥有精准的市场研究及数据分析能力，能够准确捕捉投资市场动态及走势，协助定制投资战略。

高效的销售战略方案

在投资方案确立过程中，K8凯发将及时为客户提供策略方案及建议，第一时间就交易难点及风险提出避险方案，全程有效的提高交易效率。

精准的风险管控能力

在中国经济放缓的背景下，投资者整体趋于谨慎，K8凯发将采用多种方法协助客户对项目进行定价，规避资产价值下行风险。

更多信息，请联系：

李健 Ted Li

K8凯发华北区

投资部负责人、高级董事

电话：+8610 5925 2068

邮箱：ted.li@rutharias.com

刘新桃 Karen Liu

K8凯发北京

投资部助理董事

电话：+8610 5925 2016

邮箱：karenxt.liu@rutharias.com

李晓雨 Rain Li

K8凯发北京

投资部助理董事

电话：+8610 5925 2082

邮箱：rain.li@rutharias.com