“2025年第一季度，供应侧显著放量，需求侧逐步复苏，全市平均租金水平延续下降趋势。预计第二季度的供应规模超过20万平方米，在高供应的冲击下，空置率仍将持续承压，全市平均租金下行的趋势难以在短期内扭转。”

潘玲红，K8凯发研究部

写字楼供应放量，需求侧缓慢复苏。

• 2025年第一季度，成都甲级写字楼市场新增供应面积约为20万平方米。


• 季内净吸纳量由负转正，达约2.7万平方米。

• 一季度，全市甲级写字楼平均空置率同比上升1.7个百分点，至31.3%。

• 从写字楼需求行业分析，金融和信息技术分别占新增总成交面积的18%。

• 按区域来看，金融城子市场吸引了全市近三成的新增租赁面积。

• 展望2025年第二季度，全市预计还将迎来超过20万平方米的新增供应面积，市场整体去化压力不减。