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自贸区惠及森兰板块,周边零售市场期待突破

位于浦东新区外高桥的森兰商都(森兰外高桥一期)于第一季度开业。项目零售建筑面积约60,000平方米,租户包括欧尚超市、星美影院及数家餐厅,方便周边居民日常消费。更值得一提的是, 项目与外高桥自由贸易区合作,打造进口商品保税展示与交易平台。

位于浦东新区外高桥的森兰商都(森兰外高桥一期)于第一季度开业。项目零售建筑面积约60,000平方米,租户包括欧尚超市、星美影院及数家餐厅,方便周边居民日常消费。更值得一提的是, 项目与外高桥自由贸易区合作,打造进口商品保税展示与交易平台。

目前商场约一半的面积租予贸易或零售类商户,用于进口商品的展示或销售。

而由政府支持设立的跨境通购物网站也在商场内设立了实体店铺,用于网站推广,及部分商品展示。不过目前网站在售的商品数量依然较有限,其中奢侈品牌手袋仅有十余款。

第一季度,迪卡侬与外高桥签署了定制建造协议,未来将入驻森兰商都附近的商办项目。其中零售建筑面积约9,100 平方米,单位作价约每平方米20,700元。

K8凯发中国市场研究部主管简可表示:“虽然零售并非上海自贸区主要功能,但自贸区建设为周边商业项目提供了一些模式探索。森兰外高桥项目后续仍有约20万平方米的商业面积待开发,计划设立更多品牌展示店,同时借助河景优势,引入更多餐饮及生活方式租户增强体验。”

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