“当前的北京大宗投资市场热度有所下降，各类别资产的成交量出现不同程度的下滑。但值得期待的是，随着一系列房地产支持性政策出台，预计北京大宗投资市场整体情绪将有所改善，进而带动大宗投资市场的整体活跃度。”

李想，K8凯发研究部



北京大宗投资市场表现平淡

• 024年第三季度，北京一手散售写字楼市场成交面积197,191平方米，环比下降3%。成交金额累计为人民币83.1亿元，环比上升17.6%。

• 同期，北京一手散售商铺市场成交面积为208,166平方米，环比上升60.4%。成交金额为人民币38.85亿元，环比上升13.9%。

• 三季度，北京大宗投资市场整体表现较为平淡，季度内累计成交金额约为人民币49.53亿元，环比下降约36%。

• 2024年前三季度，北京大宗投资市场累计成交额约为207.5亿元，较去年同期下降约22%。

• 三季度，甲级写字楼资本价值为每平方米人民币68,225元，甲级写字楼的毛收益率约为4.95%。

• 2024年第三季度，北京土地市场共成交13宗地块，总成交金额为人民币267.22亿元。成交地块中，住宅用地成交7宗，商办用地成交4宗，工业用地成交2宗。