“进入2024年下半年，投资市场依旧充满挑战。自用买家支撑核心城市交易量，但吸引机构资本重返核心资产，仍需要一定程 度的价格调整。”

简可，K8凯发研究部

机构投资者探索公寓、酒店和零售板块的增值机会，以独特的视角及强大执行力脱颖而 出。

• 过去12个月（截至2024年6月15日）中国大宗投资市场完成交易总额达人民币2,798亿元，同比下降11%。

• 写字楼/商务园区资产过去12个月内（截至2024年6月15日）成交额跌幅最大，同比下降45%，交易金额占比仅为27%，低于一年前的44%。工业/物流交易额同比下降16%，其交易额占比也为27%。

• 酒店板块交易额活跃度明显提升，在过去12个月内（截至2024年6月15日）涨幅最大，同比上升79%，紧随其后的住宅/服务式公寓和零售成交额分别同比增长46%和35%。

• 过去12个月（截至2024年6月15日）中，一线城市成交额占比57%。深圳成交额同比下降最为明显，达77%；上海同比下降8%。北京、广州录得成交额同比分别增长32%和42%。

• 2024年第二季度新增12只房地产投资信托基金通过审批，已获批复的公募REITs达48只。主要集中在商务园区、消费和工业资产领域。