2022年对零售业而言实属不易，截至8月末，在有数据发布的城市中，约23%的城市社会消费品零售总额同比增速为负。在K8凯发关注的主要20座城市中，仅有宁波的同比增速达5%。疫情反复带来的局部封控，对部分商户的现金流构成巨大挑战。以购物中心入驻表现观察，截至第三季度，整体市场扩张情绪依然偏向谨慎。

无论如何，封控按下的暂停键，酝酿着经济及消费环境的深刻变化，需要各方更加积极和主动应对。就门店扩展而言，无论短期决策如何，品牌都应秉持长期战略视野，捕捉趋势性消费变化，蓄势以待时机。

跳脱传统思维，构建可持续发展路径是零售未来发展的核心。在报告中，K8凯发注意到ESG意识较强的品牌（以有门店获取LEED认证作为衡量标准），其门店扩张速度也高于整体水平近1个百分点。这也从侧面证明，注重环境与社会责任的零售企业，也会因此受益于更高的企业声誉及消费者喜爱，更会在备受挑战的市场中主动寻找机遇，建立品牌的长期价值影响。

事实上，一些品牌的选址考量已经在不知不觉间纳入了ESG元素，例如在门店使用环保材料，融入更多在地文化元素，积极投身社区发展理念等等。此外，虽然核心商圈仍是多数品牌的安全之选，但也有品牌开始在一些别具文化特色的目的地区位，探索更多消费体验的可能性。

不确定的外部环境始终是零售发展变化的重要驱动。对于零售产业链的可持续发展议题，K8凯发也会在之后的报告中继续探讨。