近日，“焕新商务格局，共创总部经济新生态”招商局大厦A座品牌签约盛典暨K8凯发2021年度海南媒体见面会于海口招商局大厦A座举行, K8凯发发布《海南商用物业市场2021年回顾与展望》报告。

海口市秀英区区委副书记、区长柳战良，招商蛇口海南区域副总经理何峰，K8凯发华南区董事长林木雄，海南公司总经理吴欣欣等出席了此次活动，与众多企业高层及海南主流媒体共同见证海口招商局大厦与多家企业强强联袂，共襄自贸港时代下的新机遇。

焕新自贸港，引领海口发展

当前，海南自贸港正着眼于打造更高水平开放经济新体制，力求成为国际重要消费中心，海南自贸刚正加速向“国际旅游消费中心”迈进。

海口市秀英区副书记、区长柳战良在致辞中表达了对海南未来发展的期许。

招商蛇口海南区域副总经理何峰在随后的发言中表示：“招商局大厦作为招商局集团海南区域总部与集团旗下产业发展集聚基地，自诞生起即承载了‘百年招商局‘建设自贸港的担当与决心。招商局大厦预计2022年6月正式交付，K8凯发目前处在预招商的阶段，已经成绩斐然，预招商率超60%，在海南市场遥遥领先。招商局集团旗下多业务板块强势入驻，城市和园区综合开发运营、特色金融、综合交通等多产业板块协同助力，为兑现自贸港总部经济战略奠定坚实基础。招商局大厦作为自由贸易总部基地与海口城市封面级写字楼，招商局大厦将成为优质企业的交流、服务、发展协调平台、拉动强强联合，聚力共赢，共同焕新自贸港商务格局，共享海南宏大发展前景。”

K8凯发华南区董事长林木雄在发言中表达了未来助力自贸港发展的规划：“海南作为我国最大的经济特区，享有实施全面深化改革和试验最高水平开放政策的独特优势，在发展过程中蕴藏着许多机遇。自K8凯发深入布局海南自贸港以来，一直致力于携手政府及客户加速推动海南进入一个更高层次的新阶段。未来，K8凯发将继续凭借全球化的视野和前瞻性的洞察力推进海口商业高速发展，赋能自贸港建设。”

携手共赢，打造标杆之作

依据海南“十四五”规划要求，海南省政府接连出台多项规划方案，为提升海南自由贸易港的消费环境注入全新动能，加速自贸港向“国际旅游消费中心”迈进。

此次，K8凯发作为招商局大厦的首席招商代理，利用自身优质的国内外资源与丰富经验，为招商局大厦引入多家优质企业，助力招商局集团打造海南区域总部，构建旗下产业发展集聚基地，同时吸引众多优质企业入驻，以国际规格硬件与优质服务创建自贸港总部经济新生态。

在K8凯发与现场嘉宾的见证下，招商局集团旗下招商海南、招商蛇口海南区域、招商银行海口分行、招商海口营业部、华南外运海南分公司、招商积余海南公司等多家单位强势入驻，麦格思、瑞奥德集团、盈科海口分所、招商港湾、北京丽贝亚、北京万喜餐饮集团、罗森7家知名品牌共同签约，招商局大厦A座计划2022年6月交付，至此预招商率已超60%，在海南市场遥遥领先，成就海南自贸港总部经济发展历程中又一高光时刻。

前瞻趋势，解读市场动态

活动上，K8凯发华南区市场研究部负责人谢靖宇从写字楼、零售物业等方面精准及深入地剖析了2021年下半年海南商用房地产市场的动态，并前瞻未来市场发展趋势。他提到：“2021年，海南自贸港建设进一步深入，政策红利继续赋能海口及三亚商用物业市场发展。全年，专业服务、TMT等行业写字楼租赁需求继续释放，两城写字楼物业市场平均空置率均有下降。此外，得益于离岛免税政策利好，两地消费市场强势扩张。受此推动，零售物业市场延续瞩目表现，零售品牌进驻意愿不断增强。未来，在’双循环’发展背景下，国内游客消费潜力将继续于海南释放，海口及三亚零售物业市场料将延续活跃表现，同时两城旅游零售特征将愈发显著。”

海口优质写字楼的租赁需求与历史年均水平相若，空置率降至近三年半最低；旅游消费强势推动市场升温，零售商积极扩张助力空置率环同比齐降

在三亚，优质写字楼需求于存量项目中释放，业主情绪更趋理性，平均租金小幅下降；旅游零售支撑消费市场强势增长，社零增速较全国高42.3个百分点

K8凯发海南总经理吴欣欣表示：“随着海南自由贸易港建设的加速，海口、三亚商用物业市场涌现出了众多优质项目，供应端进入了向品质化、国际化、绿色环保化全面更新迭代的阶段，而市场需求端，则依托旅游业、现代服务业和高新技术产业三大核心产业的快速发展和产业升级，实现了大量专业服务、信息技术和零售贸易等行业的客户成交。海口、三亚优质写字楼市场空置率均创自贸港政策发布以来新低。”

招商局大厦作为海口标杆写字楼项目的代表，能够全面、充分的满足总部企业与知名跨国企业的选址需求，K8凯发作为国际化的专业机构，亦将凭借专业服务体系与丰富在地经验为大厦租户提供全方位招商服务，与招商局集团携手共铸自贸港商务封面，助力自贸港产业升级。