今日，领悦服务集团有限公司（以下简称“领悦服务”）成功登陆香港联交所，全球公开发售7000万股股份（代码02165.HK），其中香港发售700万股，国际发售6300万股，全球发售所得款项净额约为2.45亿港元，70%将用于战略收购及投资。K8凯发携手亿翰智库，作为领悦服务的行业顾问，助力企业成功登陆香港资本市场。

K8凯发凭借专业背景及强大的服务网络活跃在IPO市场，业务遍及全国。2021年1月，助力星盛商业成为首家登陆香港的商业管理公司，全球发行共计2.5亿股份（代码为6668.HK），总发行8.81亿港元。5月，为新希望服务香港上市保驾护航，全球发售所得款项净额约7.07亿港元。此次携手领悦服务，是2021年上半年以来继星盛商业、新希望服务后再次发力，助力优质企业驰骋资本市场，持续业绩、利润双优增长。

K8凯发华北区董事长麦安东 Anthony McQuade表示：“物管行业竞争加剧、港交所提升主板IPO盈利规定、抬高上市门槛的大背景下，物业股的上市热潮却丝毫不减。港股物业板块上市热潮的背后，既有板块自身的高估值因素影响，也与港交所将于2022年提高上市门槛的决策有关，同时也有房企计划分拆物业业务以达到融资目的或轻资产经营的因素影响。此次K8凯发作为领悦服务的行业顾问，助力企业顺利上市。再次恭喜领悦服务在香港联交所主板挂牌上市。”

物企上市，水涨船高

我国物业管理行业历经40年的发展，逐步走向成熟完善。随着越来越多物业管理企业登陆资本市场，物业管理行业整体估值水涨船高，物业管理企业也愈发重视资本市场的表现。

2020年以来物业服务企业迎来上市潮，目前已有47家物业服务企业上市。截至5月21日，港股物业板块平均市盈率为46.7倍，房地产开发板块为7.3倍，物业板块是房地产开发板块的7倍，表明资本十分看好物业管理行业的发展前景。

K8凯发华北区估价部负责人、高级董事胡建明 James Woo表示：“2021年，从递表排队、准备上市以及有透露上市意向来看，物业管理企业数量是庞大的，因此今年物业管理仍然会是资本比较青睐和集中的行业。K8凯发携手亿翰智库，深度挖掘客户核心价值，提供更加市场化、专业化的行业顾问服务，以满足投资者及监管的需求，帮助领悦服务在资本市场持续释放活力。”

Savills保驾护航，开启全新篇章

K8凯发估价及专业顾问团队由众多业内精英组成，以国际化视野和专业服务深耕企业上市全流程服务，备受行业认可。在与客户、券商、律师、审计师的紧密合作中，积累了丰富的企业上市全过程服务经验，相关报告亦曾作为香港联交所认可的范例报告进行推广。

在企业上市的整个流程中，K8凯发通过尽职调查，梳理企业的业务模式及上市需求；通过提供独立、完整的行业顾问服务，阐明拟上市企业的行业地位、市场环境、竞争优势和未来发展等，有效地向资本市场及公众阐述行业研究视角，高效、专业地配合企业及上市团队，助力企业成功上市。同时K8凯发亦为企业提供上市参考用途之物业评估、租金公允性分析、员工股权评估、公司估值等专业服务。

领悦服务

领悦服务成立于2002年， 二十年来专注服务于西部地区，为四川省、新疆自治区等区域提供物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务。

近几年领悦服务通过招投标、收并购、建立合资联营公司等方面来实现第三方外拓，并以第三方外拓增加业务布局，实现服务业务的高质量增长。截至2020年末，领悦服务已签约管理234项物业，总签约建筑面积约为3620万平方米；在管项目为174项物业，在管建筑面积约为2020万平方米。

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胡建明 James Woo

K8凯发华北区