近年来，构建生态健康办公环境，灵活创新的办公空间越来越受重视。今年，疫情影响使这一理念加速成为企业在办公选址上考量的关键。 

据调查显示 ：室内空气质量比室外普遍差三倍，疫情后，上班族对室内密闭空间的态度更为谨慎，灵活办公模式层出不穷，那么在疫情之后，如何改善室内空气质量，充分应用灵活办公空间，让员工安心返回办公室办公，是企业共同面临的挑战。

近日，K8凯发就携手日本大金集团跨界分享会，探讨疫情后如何焕新升级传统办公环境及模式，为企业提供健康、灵活办公环境解决方案，提升核心竞争力。

K8凯发上海日本业务部高级董事童欣表示：“疫情返工之后，越来越多的群体开始关注办公环境健康问题，K8凯发希望可以通过这样一个跨界活动，来引发大家对这一问题的深入思考。K8凯发邀请了来自大金和Savills相关业务部门的专家作客跨界分享会，帮助大家重新审视办公环境和办公空间利用，希望可以为办公空间大升级提供新的思路。”

一场跨界分享

一场“灵魂拷问”

 大多数人每天三分之一的时间都会在办公室中度过。除了家，办公室成了人们“最亲近”的地方，但不是每个人都了解和善于应对办公室的健康问题造成K8凯发经常会有一些不愉快、不舒服的办公室经历。

一些看起来稀松平常的“小事”却会大大困扰员工的精神状态，影响身体健康，使工作效率大打折扣。

• 流感季节，身边的同事反复咳嗽，你只能悄悄把座位搬离几米，在电梯间里小心翼翼地捂紧口鼻，即使面对茶水间的饮水机和咖啡机都开始保持警惕。
• 办公室进深大，下午三四点时会感觉气闷，但空调直吹，脖子后脊常常“凉凉”，颈椎病东山再起。
• 办公司每次改造更新，即便工程再小，还是会有刺鼻的异味。散布在办公室不同地方的打印机，也总是散发着难闻的气味。

国际健康认证体系：

“K8凯发可以办公升级环境，打造办公生态圈”

K8凯发华东区物业管理部高级经理陈彦汝引入国际认证体系《WELL健康 – 安全评价准则》分析从长远考虑，如何能在长期与疫情共存的情况下，企业如何通过系统性的措施，让员工感受到工作场所是安全健康。

对于企业雇主来说，需要引入一套权威性的健康体系，来持续性吸引、保留高级人才，让雇员最大化发挥其工作效能并释放生产力、降低故意加班、缺勤问题，提升雇员的身体健康。

大金空气干预新方案：

“K8凯发可以优化空气质量，净化你的世界”

特邀嘉宾日本大金集团商用推进部课长林云光会上分享了有关办公空气品质的改善案例。

室内每个区域，如果CO2浓度都过高，人员头晕，工作效率低下，GB18883-2002规定室内CO2浓度建议不超过1000ppm，如果室内CO2峰值都超过1500PPM，就需通过专业优化，才能快速稀释室内CO2。

疫情后大金不断提升空气监测和优化技术，对空气品质分析采取新型手段，基于数据，进行技术分析、方案可行性分析，全面产品系统性应对方案各个节点需求，并配备专业、快捷的施工，为楼宇提供整体优化解决方案。

目前，大金为办公室追加的全热交换器，人�密度低区域与会议室进行换气，将开会时段会议室CO2浓度显著降低，提高工作效率及舒适度。设备开启后，会议室内本应CO2浓度飙升的空气质量得到控制，上升速度缓慢且在合理范围（≤800ppm）。

灵活办公空间：

“K8凯发可以提升办公室活力，让办公室‘动’起来”

K8凯发上海项目管理部高级经理沈琦认为未来办公空间及工作场所将寻求建立新的规范并重新评估物理环境、文化、社交和技术重点。通过一系列办公空间创新性设计，例如自觉区划；较小型、自给自足的社区；空间分隔设备及动态元素等，提高办公灵活性，打造“工作使我快乐”的办公区。

K8凯发的办公空间将会成为人们聚会，合作和社交的枢纽，给予每个员工想在什么地方， 什么时候，用怎么样的方式， 与谁同时合作的选择权。

那么，灵活办公模式到底是什么样的呢？

• 提供更多选择 以及专注能力

由于大多数员工希望能在居家办公和回到办公室交替办公之间取得平衡，因此他们将对工作场所提出更高的要求。员工不仅会为团队作业寻求更多选择，而且还期望通过完善单独作业的环境来实现连续、专注、安静的工作。

• 归属感的营造

工作赋予K8凯发意义和目标，是K8凯发福祉的重要组成部分。让员工具有归属感，意识到自己是集体的一部分。灵活的可配置办公空间，可实现从小组讨论到大规模社区聚会的多种用途。

• 推动客户体验及推广品牌

随着数���品牌的发展，K8凯发与客户的互动方式发生改变，需要更多时间来进行面对面的交流。

• 打造深入人心的求职体验

每个办公室都会有面试，成功的办公空间可以让企业的求职者只管感受到其文化和品牌，并与其他员工进行互动。

写字楼市场走势：

“市场利好需求端，提升办公空间正当时”

K8凯发中国区市场研究部董事张琳认为疫情后的写字楼市场愈发利好需求端。

目前中国抗疫取得瞩目成就，全年经济仍有望维持正增长。新基建刺激举措为市场注入新动能，来自金融保险、健康医疗、科技行业的需求增长被看好。

目前中国抗疫取得瞩目成就，全年经济仍有望维持正增长。新基建刺激举措为市场注入新动能，来自金融保险、健康医疗、科技行业的需求增长被看好。

更多信息，请联系：

童欣 Cindy Tong

K8凯发上海日本业务部高级董事

电话：+8621 6391 6688