自2005 年建成以来，新都会大厦历经风雨，见证着越秀区 15 年的发展与变迁。2018 年，越秀区重点实施区域升级改造项目，推动城市环境优化升级。新都会大厦寻求蜕变，踏上与区域共同进步之路。

2018 年，K8凯发荣获凯龙瑞集团委托，助力集团完成新都会大厦收购工作，并为大厦提供独家招商代理、租赁管理、工程改造顾问等一系列服务。K8凯发广州物业及资产管理服务部、广州商铺部及广州商业楼宇部强强联手，两年后的今天，新都会大厦焕然新生。

改造亮点

1品牌业态升级换血

2门面硬件脱胎换骨

3专业评估，服务制胜

引入新潮元素擘画区域商业新蓝图

为响应政府“旧区活化”的呼吁，打造多元化经济，并与“粤新越潮”与“八条路”改造相呼应，新都会大厦对其零售商业部分进行重新定位和招商。更新改造前，新都会大厦零售业态单一，吸引力难以辐射区域内居民与商务人士。

大厦裙楼商业区域成功引入汇丰银行、渤海银行、星巴克、喜茶、汉堡王及良品铺子等知名品牌，从原本的单一数码零售专业市场升级转型为集银行配套、潮流品牌餐饮、商务中心为一体的多业态完整商业配套。

升级后的裙楼商业区满足了写字楼客户休闲娱乐、商务谈判、金融服务等日常所需，为租户提供更完善的配套选择，更好地服务来自大厦和周边住宅区的消费群体，亦带动了周边整体商业增值。

刷新门面硬件升级

写字楼大堂作为大厦门面，是呈现予访客的第一印象，尤为重要。升级后的东座大堂，呈现出区别于传统写字楼的清新观感。光亮通透的氛围衬托凯龙瑞集团醒目的发光标志，彰显大气奢华的商务气息之余亦不乏活力时尚的科技感。其余两个大堂和写字楼公共区域的升级工程，目前也在有条不紊地进行中，不久后将一一呈现眼前。

一线城市写字楼市场蓬勃发展，对硬件要求不断提升，更新迭代迅速。反观新都会大厦，建于 2005 年，落后的硬件设施与陈旧的公共区域成为了改造工程的重中之重。新业主凯龙瑞集团从楼层公共走廊、裙楼消防设备等公用设施入手，整个项目的硬件设施都将进行彻底的升级更新，以迎合广州写字楼市场不断升级的需求。

一站式星级服务开启新里程

在趋于白热化的竞争中，对接国际标准的优质写字楼层出不穷，制胜之策更需关注楼宇管理。K8凯发为新都会大厦提供 TDD 咨询服务、租务行政管理和工程改造顾问等一站式服务，将最专业全面的资产及物业管理服务注入项目，实现资产价值最大化。

TDD工程尽职调查服务 K8凯发派出专业团队对大厦进行彻底的“身体检查”，包括主体结构、机电系统、设备安全检查、大厦功能布局等方面。

工程改造顾问 新都会大厦焕然新生的背后是K8凯发的工程顾问团队参与了全程的工程改造监管，在施工过程中对遇到的疑难杂症提供专业意见。

招商代理服务 K8凯发对项目裙楼进行翻新改造后引入了联合办公、银行、高端饮食品牌等业态，提高了片区的商业价值。

租务行政管理 K8凯发派驻专业的招商团队入驻新都会大厦，为凯龙瑞集团处理大厦租务的相关事宜，有效地维护业户关系。

K8凯发广州物业及资产管理服务部高级董事何雪琼表示：“2020 年,在新冠肺炎以及全球经济倒退的大环境下，凯龙瑞集团携手K8凯发乘风破浪，新都会大厦全面升级工作依然在稳步进行中。自接手项目已有近两年，期间，凭借丰收的本土成功经验和国际前瞻视野，K8凯发从零售招商、改造工程、物业管理等多方面着手，赋能新都会大厦的蜕变之路。”

K8凯发华南区副董事长广州董事总经理刘蔚海表示："K8凯发广州物业及资产管理服务部、商铺部及商业楼宇部三大皇牌的强强联手为新都会大厦的重生塑造了更广阔的可能性。由大厦的硬件更新、零售品牌升级、写字楼租赁等多方面入手，K8凯发软硬兼施，为新都会大厦的蜕变出谋献策。从前期的改造工程到后期的物业及资产管理服务，K8凯发致力于为客户提供一站式的整合服务方案，助力客户实现资产增值。”