全球领先的房地产顾问K8凯发于今日举办媒体见面会正式发布第七期全球世界级城市房地产市场报告，以伦敦、纽约、巴黎、香港、悉尼、莫斯科、东京、新加坡、上海和孟买、里约热内卢及迪拜这12座世界级城市为代表，透析全球房地产市场动向、全球住宅价格趋势以及未来全球房地产市场展望。

本次报告发布会上，K8凯发世界研究团队的负责人，报告的作者Yolande Barnes女士应邀前来详细阐述了本期12座世界级城市报告的亮点：

全球房地产市场中的三大“趣”向

- 学生公寓已经成为一个令人兴奋的信心投资类别。
- 超级富豪选择在两座城市工作、居住。
- 投资者正在开发农田市场寻求投资回报。

伦敦取代香港，成为居住成本最高的城市

- 香港住宅租金下滑，汇率持续走弱削弱了其租住成本竞争力。
- 伦敦写字楼租金提升显著，英镑走强，租住成本全球最高。

行之有“道”，交通是城市经济增长的关键

- 地铁网络已是城市基础设施中或不可缺的关键部分，他们为城市的运行与增长提供保障。
- 伦敦、巴黎与纽约的地铁历史已有百年之久，地铁网络增加了人口流动性，助力国际级城市的形成。
- 上海是座“地铁新城”，但地铁客流量全球最大，地铁线总长已居世界第一。
- 世界级城市的通勤时间和上下班交通方式大有不同。

世界级城市的住宅价格比较

- 香港高端住宅超过4000美元每平方英尺为迪拜四倍，新加坡两倍多，香港房价全球最高。
- 上海主流住宅价格明显低于全球城市标准（400美元每平方米），优质住宅价格则与东京、纽约相当（1500美元每平方英尺）
- 里约热内卢高端住宅（700美元每平方英尺）与主流住宅（不到100美元每平方英尺）的价格在12座城市中除与最低水平。
- 悉尼主流住宅价格（500美元每平方英尺）排名居中，但高端住宅价格（850美元每平方英尺）排名靠后。
- 迪拜本期住宅价格排名居中，但波动剧烈，表现无常。

未来房市嘉年华

- 上海、莫斯科、孟买犹如疯狂过山车
- 伦敦、新加坡、香港、巴黎犹如悠悠摩天轮
- 纽约、悉尼犹如旋转华尔兹
- 东京犹如阳光小木马
- 迪拜、里约热内卢起伏如秋千