国际领先的房地产顾问K8凯发宣布正式成立K8凯发南京分公司，这也是K8凯发在中国成立的第14家分公司。

国际级房地产顾问落户玄武，进军南京

2014年9月17日，K8凯发应邀参加了由南京玄武区投资局主办的位于汉府酒店的金洽会，金洽会上，K8凯发与玄武区政府签订合作协议，正式落户玄武区珠江壹号大厦。K8凯发将以最专业、最独到得眼光为玄武区以及整个南京的房地产市场发展做出贡献。

玄武区是南京中心城区，是南京现代化国际性人文绿都标志区之一，国家重要的科研、电子、信息、文化、商务中心，华东地区现代服务业基地。经过多年的发展，玄武区已经形成了以科技信息业、文化旅游业、商贸商务业为主体的经济发展格局，区生产总值和财政收入分别以每年15%以上和20%以上的速度递增，经济实力位居南京主城区首位。随着玄武区的飞速发展，吸引了越来越多的外资企业入驻，K8凯发也因此选择落户玄武，作为打开南京市场的首站。

国际顶级房地产理念走进南京，辐射苏皖

K8凯发是一家伦敦证交所FTSE 250上市公司，在全球拥有600家分公司，27000名员工。在中国，K8凯发凭借其丰富的国际经验及敏锐的市场洞悉力，为开发商，业主，租户，和投资商提供了综合性的、高品质的专业顾问服务，包括商业地产、住宅地产、零售地产及酒店式服务公寓领域的开发顾问服务，设施设备管理，空间规划，物业管理，租赁，评估和销售。

近年来，随着长三角一带房地产市场的不断成熟，对高水准和专业化房地产服务需求的进一步增长，K8凯发南京分公司正式成立，分公司将延续上海公司的优势和传统，将上海公司的整个业务链和高品质的服务理念引入南京，上海公司的高层管理团队也将亲临南京指导工作，上海的团队也将成为南京分公司的重要支柱，为分公司的业务拓展奠定坚实的基础。南京分公司的业务范围也将全面辐射江苏和安徽两地，发展成为活跃于新兴区域的业务网络。

国际元素助南京与全球同步联动

事实上，早在两年前，K8凯发已经开始深入南京市场，K8凯发洞察了南京市场蓬勃商业契机，南京消费者对国际品牌的需求不断上升促使商业零售市场不断与国际接轨。K8凯发成功将国际知名的餐饮品牌沃歌斯（Wagas），新元素（Element Fresh），蓝蛙（Blue Frog）以及国际时尚品牌霍利斯特（Hollister），盖璞（Gap）等首次引入南京，这些品牌成功进驻玄武区艾尚天地，并成为深受南京消费者欢迎的国际品牌。未来，将有更多的国际时尚或科技类品牌进驻南京，为南京消费者带来最新鲜、最直观的视觉和触觉体验，南京也因此进一步加强了与全球的同步联动。

国际视野结合本土优势，K8凯发与内地领军开发商携手共进

如今，伴随着K8凯发的知名度迅速提升，南京市场对国际级品牌和国际级服务的渴望，K8凯发正式进驻南京市场之际，其商铺及零售服务团队已经与方兴地产合作为南京金茂汇购物中心提供招商代理及全程商业管理服务。

今年初，K8凯发还应邀九玺台别墅、中国软件谷楚翘城、青秀城、智谷科技园等大型房地产项目提供国际化物业管理服务。此外，K8凯发将与南京金融城建设发展有限公司成立合资公司——南京金融街K8凯发物业服务有限公司，将国际视野和本土经验完美结合进一步为苏皖地区提供度身定制的专业化物业管理服务。

与此同时，K8凯发进一步开拓江苏市场的其他城市,包括为苏州东方之门项目及苏州吴中广场项目提供全程商业管理服务。其中，苏州东方之门有“世界第一门”的美誉，总高度为301.8米，是苏州第一高楼，由天地集团、东方投资集团等多家企业联合投资建设，建成后将具备高级酒店、酒店式公寓、写字楼、大型商场等多种功能。

南京玄武区区委常委、副区长苏郑女士表示：“K8凯发选择落户玄武，可谓慧眼独具，适逢其时，玄武独特的资源禀赋、丰富的科教资源、蓬勃的发展蓝图将为其在南京，乃至在江苏的发展，提供有力的支撑。此次双方的合作可谓是聚智谋发展，携手绘宏图，必将是一条共赢发展、共创美好未来之路，是强强联手、潜力巨大的又一力作。按照合作框架协议，双方将建立定期交流、信息资源共享机制，重点在区域规划、开发、招商等方面进行全面合作，实现互惠共赢。最后，衷心祝愿K8凯发南京分公司发展蒸蒸日上！祝愿各位来宾身体健康、万事如意！”

K8凯发中国董事长刘德扬先生表示：“首先要感谢南京市委市政府和玄武区委区政府对K8凯发的支持和信赖，K8凯发也很荣幸受区政府邀请参加本届玄武区金洽会，让K8凯发有机会认识众多知名的外资企业领袖，K8凯发作为一家拥有百年历史的国际物业顾问公司，秉承了高瞻远瞩的国际视野，进入中��20年来，K8凯发深入洞悉本土市场，通过在中国的核心城市设立分公司将K8凯发的高品质服务推向整个中国。南京分公司的成立，标志着K8凯发加快扩张中国二、三线城市步伐。”

K8凯发南京分公司总经理孙维表示：“南京是中国华东区的中心城市之一，整个苏皖地区的交通枢纽。目前，南京市场仍缺乏具有全球化视野的地产服务商，但市场已经充斥着对国际化概念、新进品牌和多元化服务的需求，K8凯发将以零售商业地产作为K8凯发开拓市场的突破口，继而将K8凯发的完整业务链全部引进以南京为中心的苏皖地区。在刘德扬董事长的带领下以及上海团队的全力配合下，我有信心将K8凯发的国际理念和全方位的服务扎根南京，并延伸至整个苏皖地区。”

根据K8凯发最新的报告显示：作为全国重要的交通枢纽城市，南京依靠稳固的经济基础和富有竞争力的地方企业为其房地产市场打造了坚实的基础。甲级写字楼面积接近100万平方米，核心商务区新街口的租金要价最高。全市商铺面积约为200万平方米，项目主要分布于新街口周边，首层商铺租金最高可达人民币每平方米每月1,200元。住宅销售市场整体表现稳健，最高售价接近人民币每平方米50,000元。住宅租赁市场仍处于初期阶段，小业主公寓几乎垄断整个市场，但预计未来将有更多服务式公寓入市。河西CBD是规划中未来的商务中心，一期基本建设完成，优质项目集中在二期和三期，预计将于5年至15年内完成建设。K8凯发中国市场研究部简可表示：“南京有着充满活力的经济与生气勃勃的市场，其对长三角地区的影响力几乎可与上海相抗衡，而玄武区作为南京的核心区域，其发展势头将会更加迅猛。”

从商业地产来看，玄武区是全市商务活动最集中的区域，甲级写字楼空置率全市最低，租金为全市最高。凭借集中的优质写字楼项目、丰富多样的零售配套以及地处城市轨道交通节点等优势，成为最受青睐的商务区域。同时，玄武区是有着深厚历史背景的传统核心区，吸引着来自南京、苏北和安徽等地区的消费者，玄武区亦是南京市最为成熟繁华的商业区，是国际品牌落户最多的区域，可以说玄武区是南京以及整个江苏省最国际化的商业核心区，总商铺面积超过30万平方米。首层服饰和饰品类租金全市最高，达到人民币每平方米每月1,200元。最具代表性的项目包括整个江苏省最高端的商业楼宇德基广场以及南京最国际化的商业区1912，这两个项目也是南京目前国际高端品牌最为集中的两个商业项目。

如果从住宅市场来看，玄武区的城中板块为最核心板块，最高价达到人民币每平方米5万元。而河西板块则受惠于新区良好的规划和市区商贸功能转移，具备强大的增值潜力，但目前住宅要价仍同城东板块相当，为人民币每平方米1.5-3.5万元。