随着中国市场日趋成熟，经济增长放缓，很多开发商开始在海外市场寻找机遇。而利用迅速增长的中国游客涉足酒店投资市场，争取更多的中国游客不失为明智之举。尽管这一投资目前仍在起步阶段，但前景看好。

K8凯发发布的最新英国酒店业投资报告预测：至2017年，中国投资者在全球酒店投资市场中所占比例，有望从现在的4%增长至10%。K8凯发认为，亚太区及英国伦敦酒店投资市场将成为最大获益者，这也与中国不断增长的海外旅游息息相关。

据Real Capital Analytics的分析数据表明，过去五年，中国投资者在境外投资额约为16亿英镑。K8凯发预测中国投资者通过公司收购的形式实现海外投资将进一步增长，这也是进入英国及欧洲市场最有效的途径。随着英国房地产市场被广泛看好、基础设施投资改善及海外游客增长，直接投资英国酒店资产的数额将进一步上升。K8凯发同时认为，中国游客数量的增长，使越来越多的香港及中国酒店集团在英国设立其品牌酒店，以从中受益。

K8凯发酒店评估部助理董事Giles Furze表示：“越来越多的香港及中国酒店品牌进入英国市场，这对英国市场来说是长期利好。但就目前短期状况来看，K8凯发更希望酒店增加的规模可控，以与中国游客增长的数量所匹配。一些主要的国际酒店运营集团也将继续设立自己的附属品牌顺应当地市场需求。”

K8凯发报告显示，在过去的五年中，香港及中国内地的酒店投资者在英国收购了约18个酒店项目及酒店开发地块，总投资额约4.5亿英镑。公司预计在未来三年，这一投资力度将成倍增长，年均投资额将超过2亿英镑。

K8凯发同时指出：中国游客前往英国旅游的签证放开将使中国游客数量进一步增长。来自VisitBritain的数据表明，至2020年，每年前往英国的中国游客将达到65万人。最先受益于此的将是城市周边的大型酒店，这类酒店最受旅游团的欢迎。然而，随着中国游客日益成熟，对于海外旅游也更有经验，其对旅游团的依赖也会日益减少。此时，经济型及中档价位并坐落于市中心的酒店将更受欢迎，尤其是那些已经进入中国，为中国游客所熟知的国际酒店品牌，例如洲际酒店集团、雅高酒店集团及喜达屋酒店集团。

K8凯发市场研究部助理董事Marie Hickey表示：“前往英国的中国自由行游客数量迅速增长，意味着酒店的地理位置和知名度将在游客选择酒店时起到至关重要的作用。这也为进入英国的中国酒店运营商提供了更多机遇，然而其规模短期内不会很大。对国际高端酒店运营品牌来说，在英国和欧洲市场的发展将会有质的飞跃，而对于中国经济型及中档酒店品牌来说，目前或仍首选亚太区为最初的扩张目标。”

K8凯发中国市场研究部主管简可先生表示：“过去十年，中国经济始终保持飞速发展，中国开发商在本土市场实现了大规模增长。随着中国市场日趋成熟，经济增长放缓，很多开发商开始在海外市场寻找机遇。其中很重要的一点，在于其是否拥有海外本地竞争者所不具备的比较优势。而利用迅速增长的中国游客涉足酒店投资市场，争取更多的中国游客不失为明智之举。尽管这一投资目前仍在起步阶段，但前景看好。”