中国零售商正在积极拓展海外市场，其中包括波斯登于2012年底在伦敦西区以人民币3.49亿 (3,500万英镑) 购置的1,600平方米的六层楼商铺作为在伦敦的旗舰店

据国际房地产服务商K8凯发的最新研究报告表明，过去的两年，伦敦、巴黎和柏林新开商场中78%的铺位面积被国际零售品牌商抢占。其中，北美零售品牌商最为积极，占有了这三个城市中20%的新开商场铺位，而意大利和瑞士零售品牌商紧随其后，分别占有的面积为14%和11%。

K8凯发的报告指出，伦敦仍然是新兴国际零售品牌商最青睐的市场。伦敦市90%的商场面积由国际零售品牌商占据，相比之下，巴黎的商场面积中65%由国际零售品牌商占据。然而，巴黎已经越来越受新兴国际零售品牌商的青睐，2013年在巴黎开出第一家店的新兴国际零售品牌商是2012年的两倍。

K8凯发中国商铺部董事朱兆荣指出：“伦敦仍然是零售品牌商开拓海外市场的首选城市，尤其是对于北美零售品牌商来说，共同的语言环境让零售品牌商们认为伦敦是打开欧洲市场的重要门槛。过去的两年，巴黎也吸引了很多来自意大利和德国的零售品牌商，但是K8凯发也希望看到北美零售品牌商在打开伦敦市场后通过巴黎进一步进入欧洲市场。”

K8凯发中国市场研究部主管简可补充道：“尽管中国的经济实力强劲，但罕有国际知名度很高的零售品牌。然而，据近期的报告显示，一部分中国零售商正在积极拓展海外市场，其中包括波斯登在伦敦开店以及在未来三年，Woo妩进军巴黎、伦敦、米兰和纽约的计划。对于中国品牌来说，与国际品牌站在同一世界舞台上竞争将会需要经过长期的实践过程。”

从租金水平来看，K8凯发指出伦敦中心商业街年平均租金在2013年第三季度上涨6.1%达到每平方米每年人民币93,972元（11,367欧元）。邦德街最为领先，年租金在第三季度上涨8.3%达到每平方米每年人民币135,717元。相比较，上海核心商圈商铺年平均租金为每平方米每年人民币16,000元（1,935欧元），上海南京西路的商铺租金若以150平方米的标准时装铺位为例，年平均租金为每平方米每年人民币23,000元（2,782欧元）。

朱先生同时表示：“伦敦和巴黎高额的租金水平并没有阻碍零售品牌商扩张的步伐。K8凯发可以看到，在伦敦，越来越多的新进零售品牌商开始寻找新兴零售市场的价值洼地包括布鲁顿, 多佛 和 康迪街，尤其是紧靠中心商业街的外围区域，这些区域通常拥有足够的商铺供应以及低廉的租金，是尝试英国市场的捷径。”

K8凯发再次认为，伦敦市场是新兴零售品牌商打开国际市场的敲门砖。92%的新进零售品牌商选择进入英国并首选伦敦开始他们的第一家门店。75%选择巴黎，只有48%选择通过柏林开拓德国市场。