尽管租金开始下滑，中国商业物业投资市场中，上海写字楼市场依然是最为透明和成熟稳定的市场，预计未来将继续受到国内外投资者的青睐。

写字楼投资市场继第二季度异常活跃的表现之后，第三季度的成交量相对平稳，三个重要整栋项目完成交易，总成交金额约为人民币29亿元。

金光纸业以人民币21.6亿元总价从上海城投置地（集团）有限公司和上海联合物业发展有限公司手中购得金虹桥国际中心60%的股权。金虹桥国际中心预计于今年第四季度交付入市，甲级办公面积共计110,000平方米，另有少量商业配套。

腾飞集团旗下的腾飞房产投资信托基金从青建国际（南洋）集团处以5.94亿的金额收购金桥瑞邑商务园项目。项目土地的转让开始于2011年，交易时整个项目尚未完全交付。

丽丰控股有限公司以人民币1.25亿元金额从Skyhorse处收购上海香港广场5%的权益。该项目于1997年竣工，办公面积约38,000平方米。

K8凯发中国市场研究部主管简可先生表示：“尽管租金开始下滑，中国商业物业投资市场中，上海写字楼市场依然是最为透明和成熟稳定的市场，预计未来将继续受到国内外投资者的青睐。”

简可认为：“尽管第三季度上海写字楼整售投资市场成交量仅为上季度的一半。然而长期来看，上海写字楼市场将继续保持稳定，并维持充分的流动性。”传言称，来自于自用买家的几宗大宗交易正在协商中。其中，即将竣工的东方汇经中心已于2013年第四季度初完成交易。投资交易仍将集中在市中心项目，这些项目在一定程度上可以免受非核心区域庞大新增供应的冲击。

“保监会计划于近期上调保险资金可用于不动产投资的上限。预计该举措将增加写字楼项目的购买需求，”简可同时指出：“此外，上海自贸区的设立已经吸引来自国际基金和国内投机客的巨大关注。虽然有关投资的指导政策仍待进一步明确，但这对上海整栋交易市场仍有利好影响。”除来自国内机构投资者（自用或投资用途）的稳定需求外，传言称主权财富基金和养老金亦将在此寻求投资机会。